§ 1 Geltungsbereich
Diese Mietbedingungen gelten für die Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle für den Gast erbrachten weiteren Leistungen des Anbieters. Mit der Buchung (bzw. der Bestätigung des Angebots) erkennt der Gast diese Bedingungen für sich und seine Begleitpersonen an.
§ 2 Buchung und Vertragsabschluss
Der Beherbergungsvertrag kommt zustande, wenn der Anbieter die Buchungsanfrage des Gastes telefonisch oder schriftlich (per E-Mail oder Post) bestätigt (Buchungsbestätigung). Für die verbindliche Buchung sind vollständige Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer) erforderlich.
Vertragspartner sind der Anbieter und der Gast. Hat ein Dritter für den Gast bestellt, haftet er dem Anbieter gegenüber zusammen mit dem Gast als Gesamtschuldner für alle Verpflichtungen aus diesem Vertrag. Das Mietobjekt darf nur von den in der Bestätigung aufgeführten Personen bewohnt werden. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht gestattet.
§ 3 Zahlungsbedingungen und Beherbergungssteuer
Bei Direktbuchungen erfolgt die Bezahlung des Übernachtungspreises am Anreisetag in bar gegen Rechnungsstellung. Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, die Übergabe der Ferienwohnung bis zur vollständigen Zahlung zurückzuhalten.
Die Landeshauptstadt Dresden erhebt eine Beherbergungssteuer als örtliche Aufwandsteuer. Der Anbieter ist gesetzlich verpflichtet, diese einzuziehen und an die Stadt abzuführen. Sie beträgt aktuell 6% des entgeltlichen Übernachtungspreises und ist ebenfalls am Anreisetag in bar zu entrichten. Die aktuellen Informationen zur Beherbergungssteuer sind auf der Webseite der Landeshauptstadt Dresden abrufbar.
Bei Buchungen über Vermittlungsplattformen (z. B. Booking.com) gelten die dort vereinbarten und über die Plattform abgewickelten Zahlungs- und Erstattungsbedingungen.
§ 4 An- und Abreise
Die Anreise ist von Mittwoch bis Sonntag ab 17:00 Uhr möglich. Fällt der Anreisetag auf einen Montag oder Dienstag, ist die Anreisezeit im Vorfeld individuell mit dem Vermieter abzustimmen. Am Abreisetag ist die Ferienwohnung dem Vermieter bis spätestens 11:00 Uhr zu verlassen.
§ 5 Stornierung, vorzeitige Abreise und Mängel
Ein Rücktritt des Gastes vom Vertrag bedarf der Textform (z. B. E-Mail). Bei einer Stornierung werden folgende pauschalisierte Stornierungsgebühren (unter Anrechnung ersparter Aufwendungen) fällig:
– Bis 30 Tage vor der Anreise: kostenfrei
– 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50% des Gesamtpreises
– 13 bis 7 Tage vor Anreise: 75% des Gesamtpreises
– Ab 6 Tage vor Anreise sowie bei Nichtanreise: 90% des Gesamtpreises.
Maßgeblich für die Berechnung der Frist ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Anbieter.
Dem Gast bleibt der Nachweis unbenommen, dass dem Anbieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird dringend empfohlen. Bei einer vorzeitigen Abreise des Gastes besteht kein Anspruch auf anteilige Rückerstattung.
Der Anbieter haftet nicht für kurzfristige Ausfälle von Einrichtungsgegenständen oder der öffentlichen Versorgung, es sei denn, es liegt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz vor. Entstandene Mängel an der Ferienwohnung sind dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen, um diesem eine angemessene Frist zur Nachbesserung zu gewähren.
§ 6 Haftung, Sicherheit und Internetnutzung
Der Gast und seine Begleitpersonen haften im vollen Umfang für von ihnen schuldhaft verursachte Schäden am Inventar und dem Mietobjekt. Schäden sind dem Vermieter unverzüglich zu melden. Eltern haben ihrer gesetzlichen Aufsichtspflicht nachzugehen; für Schäden, die durch eine Aufsichtspflichtverletzung entstehen, haften die Erziehungsberechtigten.
Für den Verlust eines Schlüssels haftet der Gast im Umfang der Wiederbeschaffungskosten, sofern ihn ein Verschulden (z. B. Fahrlässigkeit oder Unachtsamkeit) trifft. Dies schließt bei zentralen Schließanlagen ausdrücklich auch die Kosten für den notwendigen Austausch der gesamten Schließanlage und der dazugehörigen Schlüssel der anderen Parteien im Gebäude ein.
Sofern ein Internetzugang per WLAN zur Verfügung gestellt wird, verpflichtet sich der Gast, diesen nicht für rechtswidrige Zwecke (insb. illegale Downloads/Filesharing) zu nutzen. Der Gast stellt den Vermieter von allen Ansprüchen Dritter aus einer rechtswidrigen Internetnutzung frei. Der Anbieter übernimmt keine Garantie für eine jederzeit störungsfreie Verfügbarkeit des Internetzugangs.
§ 7 Haustiere
Das Mitbringen von Haustieren ist in der Ferienwohnung grundsätzlich nicht gestattet. Ausnahmen bedürfen der vorherigen, ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung des Vermieters.
§ 8 Rauchen
Die Ferienwohnung ist ein striktes Nichtraucherobjekt. Das Rauchen ist ausschließlich im Außenbereich (Innenhof oder vor dem Gebäude) gestattet. Bei Verstoß gegen das Rauchverbot kann der Anbieter die Kosten einer notwendigen Sonderreinigung oder Schadensbeseitigung in Rechnung stellen.
§ 9 Hausrecht
Der Vermieter besitzt das Hausrecht. In dringenden Notfällen (z. B. Gefahr im Verzug bei Rohrbruch, Feuer, Unfallvermeidung) ist der Vermieter berechtigt, die Ferienwohnung auch in Abwesenheit des Gastes zu betreten. Soweit möglich wird der Gast vorher informiert.
§ 10 Reinigung
Der Gast verpflichtet sich, die Ferienwohnung pfleglich zu behandeln und bei Abreise in einem ordentlichen Zustand zu hinterlassen. Das benutzte Geschirr ist sauber zu hinterlassen, der Müll ist in die vorgesehenen Behälter zu entdorgen und die Betten sind vor Abreise abzuziehen.
Eine normale Endreinigung ist im Mietpreis enthalten. Sollte die Ferienwohnung bei Abreise über das übliche Maß hinaus verschmutzt oder in einem Zustand hinterlassen werden, der eine zusätzliche Reinigung erfordert (z.B. starke Verschmutzungen, übermäßiger Müll, starke Verunreinigungen von Möbeln, Böden oder Inventar), ist der Anbieter berechtigt, die dadurch entstehenden zusätzlichen Reinigungskosten dem Gast in Rechnung zu stellen.
§ 11 Kündigung:
Bei mehrfachem oder grobem Verstoß gegen diese Mietbedingungen oder die Hausordnung (z. B. erhebliche Lärmbelästigung, Sachbeschädigung, unzulässige Überbelegung) kann der Vermieter den Mietvertrag fristlos kündigen. Der Gast hat das Objekt sodann unverzüglich zu verlassen. Ein Anspruch auf Rückerstattung des Mietpreises besteht in diesem Fall nicht.
§ 12 Datenschutz
Es gilt die Datenschutzerklärung des Anbieters.